Υποχρεωτική η Ταυτότητα Κτιρίου για μεταβίβαση ακινήτου

ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΗΡΙΟΥ

Υποχρεωτική η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για μεταβίβαση ακινήτου.

Από το 2010 υπάρχει η νομοθεσία για την ταυτότητα κτηρίου (Ν.3843/2010). Οι συνεχόμενες αναστολές δεν θα συνεχιστούν για τα ακίνητα που πρόκειται να μεταβιβαστούν.

Έτσι κάθε μεταβιβαζόμενο ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου (Π.Π.Τ.Κ.)

Η διαδικασία: Εξουσιοδοτημένος μηχανικός, συμπληρώνει τα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του ακινήτου και στη συνεχεία θα εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας.

δηλαδή η μέχρι τώρα βεβαίωση μηχανικού αντικαθίστανται με το Π.Π.Τ.Κ.
Ο μοναδικός αριθμός Π.Π.Τ.Κ. καταγράφεται στο πληροφορικό σύστημα της ταυτότητας του κτιρίου που τηρείται από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος.

Το γραφείο μας έχει ήδη προχωρήσει στην έκδοση των πρώτων Π.Π.Τ.Κ. , αν επιθυμείτε να αποκτήσετε και εσείς Π.Π.Τ.Κ. για τα ακίνητα που έχετε διαθέσιμα προς πώληση επικοινωνήστε μαζί μας. Οι μηχανικοί του γραφείου μας έχουν μεγάλη εμπειρία στις μεταβιβάσεις ακινήτων και εύκολα μπορούν να ξεπεράσουν τα όποια πιθανά προβλήματα ώστε να μπορέσετε να κάνετε την μεταβίβαση του ακινήτου σας με τον καθ’ όλα νόμιμο τρόπο.

Απαιτούμενα δικαιολογητικά (παρ.1 άρθρο 54 του Ν.4495/2017)
α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της,

β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια,

γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,

ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, αν υπάρχουν

στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α΄, β΄ και ε΄,

ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας και τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 99,

η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον απαιτούνται,

θ) το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου.

Δείτε εδώ  το Νόμο ” ΕΛΕΓΧΟΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ

καθώς και την εγύκλιο της Π.Ομ.Ιδ.Α για την “ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΗΡΙΟΥ

Απαραίτητο το ενεργειακό πιστοποιητικό σε κάθε διαθέσιμο ακίνητο

ΠΕΑ

Με βάση την εγκύκλιο που εξέδωσε το ΥΠΕΝ στις 19 Νοεμβρίου με τίτλο «Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ν.4122/2013 για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων». Απαιτείται πλέον έγκυρο ενεργειακό πιστοποιητικό σε κάθε διαθέσιμο ακίνητο, είτε για ενοικίαση, είτε για πώληση. Σκοπός η ενεργειακή κλάση του ακινήτου να αποτελεί σοβαρό κριτήριο επιλογής του ακινήτου. Για αυτό το λόγο είναι υποχρεωτικό να αναφέρεται σε κάθε αγγελία η ενεργειακή απόδοση του.

Αναλαμβάνουμε να εκδώσουμε για σας άμεσα το ενεργειακόπιστοποιητικό των ακινήτων σας, σε προνομιακές τιμές, όπως πάντα για τις υπηρεσίες που προσφέρουμε στους πελάτες μας που μας εμπιστεύονται τα ακίνητά τους. Ζητήστε ακόμα αν θέλετε, να σας ενημερώσουμε για την εγκυρότητα του ενεργειακού σας πιστοποιητικού και μέχρι πότε είναι σε ισχύ.

Δείτε την εγκύκλιο εδώ

H αγορά επαγγελματικών ακινήτων σε ανάκαμψη!

Άνοδος της αγοράς των επαγγελματικών ακινήτων το 2018

H αγορά των επαγγελματικών ακινήτων βρίσκεται σε ανάκαμψη!
✔️Το επενδυτικό ενδιαφέρον για ποιοτικά ακίνητα εισοδήματος παρουσιάζει σημαντική αύξηση, ενώ το ποσό των επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το 2018 είναι διπλάσιο από το αντίστοιχο του 2017.

Golden Visa: Πλεονεκτήματα σε ταξίδια και διαμονή.

Τι είναι η GOLDEN VISA?
Πρόκειται για ένα επενδυτικό πρόγραμμα που διασφαλίζει τα ταξίδια και τη διαμονή στις χώρες εντός Schengen. Ακόμη πιο συγκεκριμένα , είναι ένα πολύ ανταγωνιστικό πρόγραμμα που δεν προϋποθέτει την παραμονή του κατόχου στην εκάστοτε χώρα.

Πόσο διαρκεί η GOLDEN VISA?
Η GOLDEN VISA ανανεώνεται χωρίς κάποια περαιτέρω ενέργεια για όσο διάστημα ο αιτών έχει στη κατοχή του την επένδυση, που απαιτείται για την απόκτηση της.

Ποιο είναι το ποσό που πρέπει να διαθέσει κανείς για να αποκτήσει την GOLDEN VISA?
Το ποσό αυτό κυμαίνεται από τις 250.000 ευρώ και πάνω.


Σε ποια ηλικία μπορεί να αποκτήσει κανείς την GOLDEN VISA?
Ο αιτών πρέπει να είναι από 18 χρονών και πάνω, ενώ μαζί με αυτόν αποκτούν το δικαίωμα στη GOLDEN VISA και τα μέλη της οικογένειας του (όσοι είναι 21 ετών και κάτω, γονείς, σύζυγοι)


Ποιος είναι ο πιο κοινός τρόπος για να αποκτήσεις την GOLDEN VISA?
Ο πιο συνηθισμένος τρόπος απόκτησης της GOLDEN VISA είναι μέσω της κατοχής ακίνητου, το οποίο μπορεί να είναι είτε εμπορικής χρήσης είτε κατοικία.

Τι είδους ακίνητα μπορεί να αγοράσεις κανείς για να αποκτήσει την GOLDEN VISA?
Υπάρχει πληθώρα επιλογών όσον αφορά τα ακίνητα, τα οποία μπορεί να είναι διαμερίσματα, μονοκατοικίες , βίλες, κτήρια, ξενοδοχεία, μαγαζιά μέχρι και οικόπεδα. Τα οποία μπορεί να αγοραστούν είτε ατομικά είτε από κοινού.

Εμείς ως μεσιτικό γραφείο με μεγάλη πείρα σε αντίστοιχες περιπτώσεις μπορούμε να προσφέρουμε στον αιτούμενο της GOLDEN VISA όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, παροχές και κινήσεις που χρειάζονται για να αποκτήσει την GOLDEN VISA.

Lodestar Real Estate στη μεγαλύτερη έκθεση ακινήτων

Το μεσιτικό γραφείο Lodestar Real Estate, με μεγάλη εμπειρία στην αγοροπωλησία ακινήτων, θα συμμετέχει στην πρώτη μεγάλη έκθεση ακινήτων, από 7 Ιουνίου έως 9 Ιουνίου, στον εκθεσιακό χώρο HELEXPO MAROUSSI. Σας περιμένει στο περίπτερο Β45 για να γνωριστείτε από κοντά και να λύσετε όλες τις απορίες σας.